润唐瑞府一期前期物业管理服务

1.招标条件

本招标项目 润唐瑞府一期前期物业管理服务已由 / 以 / 批准建设，项目业主为唐山宸凡房地产开发有限公司 ，建设资金来自自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 唐山宸凡房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：润唐瑞府一期位于唐山市丰润区燕山路西侧、昌盛道北侧、唐遵铁路以东。容积率2.0、绿地率35.2%、总户数1314户、总人口4205人、机动车停车位1666个（地上249个、地下1417个），电梯44部。 用地构成为：总用地面积72875.94㎡，总建筑面积198655.38㎡，其中地上建筑面积145751.87㎡（住宅135936.92㎡，商业6115.07㎡，公共服务设施3559.39㎡，其他140.49㎡），地下建筑面积52903.51㎡（车库32739.57㎡，储藏室18264.90㎡，其他1899.04㎡）； 建筑物共计24幢，建筑结构为剪力墙及框架结构。地上公共服务设施包括社区服务站、文化活动站、社区卫生服务站、养老服务设施、公厕、消防控制室、物业管理用房、物业经营用房、生活垃圾收集站、热力站。 其他情况请自行现场踏勘。
  2.2招标范围：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
  3.1.1资质要求：1、投标人须具备法人资格，具备有效的营业执照；2、企业已完成唐山市物业管理系统录入 
  3.1.2其他要求：企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2023-06-02至2023-06-08，每日上午09:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同），河北大引招标咨询有限公司（唐山市建设北路39号城建总公司207室） 获取招标文件，获取招标文件时需携带法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。

4.2招标文件售价 500 元，售后不退。

4.3其他说明：1、合同期限：自合同签订之日起3年；2、须携带以下资料报名（复印件加盖单位公章），包括A.法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书原件；B.法定代表人或授权代表人身份证原件及复印件。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2023-06-25 14:30 ，地点为 丰润区银城铺镇人民政府（九小区）会议室 。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 河北省招标投标公共服务平台 上发布。

7.联系方式