福建联审工程管理咨询有限公司受福州市鼓楼区鸿梅山庄（罗马生态园）业主委员会 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对福州市鼓楼区鸿梅山庄（罗马生态园）业主委员会物业管理服务项目进行其他招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：福州市鼓楼区鸿梅山庄（罗马生态园）业主委员会物业管理服务项目

项目编号：闽联审榕采招[2023]016号

项目联系方式：

项目联系人：高文捷、林榕

项目联系电话：0591-83576559

采购单位联系方式：

采购单位：福州市鼓楼区鸿梅山庄（罗马生态园）业主委员会

采购单位地址：鼓楼区梅峰路63号

采购单位联系方式：刘女士

代理机构联系方式：

代理机构：福建联审工程管理咨询有限公司

代理机构联系人：高文捷、林榕：0591- 83576559

代理机构地址： 福州市鼓楼区鼓屏路192号山海大厦北面3层

一、采购项目内容

投标邀请函

 受福州市鼓楼区鸿梅山庄（罗马生态园）业主委员会委托，对福州市鼓楼区鸿梅山庄（罗马生态园）业主委员会物业管理服务项目的下述货物、服务进行公开招标，现欢迎国内合格的投标供应商前来提交密封的投标文件。

1、招标编号：闽联审榕采招[2023]016号

2、招标服务名称、数量及主要技术要求：详见采购标的一览表及第三章招标内容及要求。

3、资格要求：

凡有能力提供本招标文件所述货物及服务的境内供应商均可能成为合格的投标供应商，需提交以下资质证明文件：

3.1、投标供应商合格有效的工商营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件（或提供三证合一的工商营业执照副本复印件）；

3.2、单位负责人身份证复印件；（正反面的复印件）

3.3、投标代表人身份证复印件；（正反面的复印件）

3.4、单位负责人授权书原件(格式详见第五章 投标文件格式 ，投标代表是单位负责人无需)；

3.5、①投标供应商提供参加本项目采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；②（1）信用记录查询的截止时点：信用记录查询的截止时点为本项目投标截止当日。 （2）信用记录查询渠道：信用中国（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）。 （3）信用记录的查询：由资格审查小组通过上述网站查询并打印投标人的信用记录。 （4）经查询，投标人参加本项目采购活动(投标截止时间)前三年内被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他重大违法记录且相关信用惩戒期限未满的，其资格审查不合格。

3.6、本项目投标供应商需提供财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料：

（1）财务状况报告：提供2022年度经审计的财务报告(至少包括资产负债表、利润表、现金流量表)或提供其基本开户银行出具的资信证明,应附上其开户（基本存款账户）许可证复印件；

（2）依法缴纳税收: 提供投标截止日期前六个月内任一个月的缴税证明；

（3）社会保障资金的相关材料:提供投标截止日期前六个月内任一个月由投标供应商缴交社保的证明材料；

(4)供应商在投标（响应）时，按照规定提供相关资格承诺函（格式详见附件）的，无需再提交 财务状况、缴纳税收和社保资金缴纳等证明材料。 供应商选择提供相关资格承诺函的，采购人有权在签订合同前要求成交供应商提供相关证明材料以核实成交供应商承诺事项的真实性。供应商应当遵循诚实守信的原则，不得作出虚假承诺，承诺不实的，属于提供虚假材料谋取中标、成交，依法追究相关的法律责任。

注：①依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标供应商，应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。

3.7、提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料的声明函。  

3.8、本项目不接受联合体投标。

3.9、其他详见第二章《投标供应商须知》中第一部分 说明 中的第3条款。

注：一、单位负责人：①企业（银行、保险、石油石化、电力、电信等行业除外）、事业单位和社会团体法人的 单位负责人 指法定代表人，即与实际提交的 营业执照等证明文件 载明的一致。②银行、保险、石油石化、电力、电信等行业：以法人身份参加投标的， 单位负责人 指法定代表人，即与实际提交的 营业执照等证明文件 载明的一致；以非法人身份参加投标的， 单位负责人 指代表单位行使职权的主要负责人，即与实际提交的 营业执照等证明文件 载明的一致。二、投标供应商必须同时满足以上所有的资格要求并提供资料，所有提供的相关资质证明文件应属法定有效期内的，若发生变更的，应按有关规定办理完变更手续后方可参加投标，并以发证机关核准的变更为准，否则按无效投标处理。所有资格证明文件复印件应是清晰的并加盖投标供应商公章。（原件备查）

4、投标人购买招标文件时间、地点、方式：

4.1、购买招标文件时间：[2023年9月25日至2023年10月8日] (节假日除外)北京时间上午8：30至12：00，下午14：30至17：30。

4.2、购买招标文件地点：福建联审工程管理咨询有限公司（福州市鼓楼区鼓屏路192号山海大厦北面3层福建联审工程管理咨询有限公司）

4.3：购买招标文件方式：

未办理报名手续的不予以书面变更通知及不受理投标。递交投标文件时投标供应商的名称要与购买招标文件的名称相一致，除能提供市场监督管理部门出具的单位名称变更证明外，否则代理机构将拒绝接收投标文件。

5、招标文件售价200元人民币(纸质版或电子版)，邮寄方式购买请另加邮寄费50元，售后不退。我司不对邮寄过程中可能发生的延误或丢失负责。

6、投标截止时间：投标文件应于2023年10月11日上午09:00（北京时间）前将密封的投标文件按下述地址送至福州市鼓楼区鼓屏路192号山海大厦北面3层福建联审工程管理咨询有限公司开标厅，逾期收到的或不符合规定的投标文件将被拒绝；

7、开标时间、地点：2023年10月11日上午09:00（北京时间）在福州市鼓楼区鼓屏路192号山海大厦北面3层福建联审工程管理咨询有限公司开标厅；

8、询问规定：采购人或者采购代理机构应当在3个工作日内对供应商依法提出的询问作出答复。供应商提出的询问或者质疑超出采购人对采购代理机构委托授权范围的，采购代理机构应当告知供应商向采购人提出。评审专家应当配合采购人或者采购代理机构答复供应商的询问和质疑。

9、投标供应商对本次招标活动事项提出疑问的时限及提交的书面质疑材料按照招标文件第二章投标供应商须知第23条要求执行。

10、有关本项目招标的相关信息（包括招标文件若有修改补充），福建联审工程管理咨询有限公司将会通过 中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn）、福建联审工程管理咨询有限公司网站（http://www.fjlszx.cn/index.php?clear=1）、易交易电子招标投标交易平台（https://www.enjoy5191.com/） 发布通知，请潜在投标供应商随时关注相关网站，以免错漏重要信息。

11、采 购 人：福州市鼓楼区鸿梅山庄（罗马生态园）业主委员会

地  址：鼓楼区梅峰路63号

联 系 人：刘女士

12、招标代理机构：福建联审工程管理咨询有限公司

地  址：福州市鼓楼区鼓屏路192号山海大厦北面3层  

招标代理机构项目负责人：高文捷、林榕 

联系电话：0591-83576559  传真：0591-83577680  

附：采购标的一览表

采购标的一览表 

 金额单位：人民币元

合同包

采购标的

服务期限

主要服务要求

最高限价

投标保证金

1

物业管理服务

3年

详见第三章

《招标内容及要求》

140008元/月

50000元

注：

1、投标人按合同包报价，对同一合同包所有品目号内容报价时必须完整。评标与授标以合同包为单位。

2、中标人不得转包他人，若发现转包，用户有权终止协议，并追究相关法律责任。

二、开标时间：2023年10月11日 09:00

三、其它补充事宜

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四、预算金额：

预算金额：14.000800 万元（人民币）