张各庄 臻如苑前期物业管理服务

1.招标条件

本招标项目 张各庄 臻如苑前期物业管理服务已由 唐山市行政审批局 以 唐审社一预核通字(2023)2号 批准建设，项目业主为唐山市中海海富房地产开发有限公司 ，建设资金来自自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 唐山市中海海富房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目位于建设路东侧、裕华道南侧、规划支路北侧区域。 本项目总用地面积33168.83平方米，总建筑面积62419.47平方米，其中：地上总建筑面积43119.47平方米，住宅40763.05平方米，商业60平方米，物业经营用房163.05平方米，物业管理用房122.29平方米，室内体育设施用房116.50平方米，卫生站25平方米，室内体育设施用房300平方米，热力站424.38平方米，公厕60平方米，社区服务中心800平方米，托育设施200平方米，养老服务设施85.2平方米；地下总建筑面积19300㎡，其中：地下车库11988.31平方米，储藏室7311.69平方米。建筑物共计12幢（商住楼9栋，公建3栋），建筑结构体系为剪力墙结构及框架结构。物业经营用房、物业管理用房、室内体育设施用房、卫生站、室内体育设施用房、热力站、公厕、社区服务中心、托育设施、养老服务设施等。 本地块容积率1.3，建筑密度23.21%，绿地率35%，其中停车位371个。住宅用电梯21部。 其他情况请自行现场踏勘。 合同期限：自合同签订之日起至成立业主委员会选聘出物业公司止。
  2.2招标范围：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
  3.1.1资质要求：1具备独立法人资格；2具备有效的营业执照；3企业已完成唐山市物业管理系统录入；4企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件。 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024-04-01至2024-04-09，每日上午09:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同）， 河北大引招标咨询有限公司（唐山市建设北路39号207室） 获取招标文件，获取招标文件时需携带法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。

4.2招标文件售价 500 元，售后不退。

4.3其他说明：须携带以下资料报名（复印件加盖单位公章），包括A.法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书原件；B.法定代表人或授权委托人身份证原件及复印件。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024-04-22 14:30 ，地点为 招标人会议室（唐山市路南区风情小镇建设路与南新道交叉口） 。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 河北省招标投标公共服务平台 上发布。

7.联系方式