龙辰里·德恒苑物业管理服务-招标公告

1.招标条件

本招标项目 龙辰里·德恒苑物业管理服务已由 / 以 / 批准建设，项目业主为河北省唐山市路北区果园镇大官庄村民委员会 ，建设资金来自村集体 ，出资比例为 100% ，招标人为 河北省唐山市路北区果园镇大官庄村民委员会 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：本项目建设位置：东至宋学新庄，南至恒大御庭B区以北，西至友谊东辅路，北至龙富道，规划总建筑面积294349.08㎡,其中：规划地上建筑面积229699㎡（住宅183339.50㎡，商业39980.52㎡，公共配套6378.98㎡）；规划地下建筑面积64650.08㎡（车库面积35271.13㎡，储藏面积27976.38㎡，配套面积1402.57㎡）。机动车停车位1378个（住宅地上533个；住宅地下681个；商业地上60个；商业地下140个）。建筑密度30%，容积率2.9，绿地率35%。其他情况请自行现场踏勘。
2.2招标范围：本项目物业服务招标，包括涉及A区的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。本次仅招标住宅建筑面积约139470㎡。

3.投标人资格要求

3.1本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求:（1）具备独立法人资格或其他组织；（2）营业执照经营范围中包含物业管理；（3）企业已完成河北省物业服务行业管理信息系统的录入和信用评级，信用等级达到B级及以上级别；（4）企业近三年无不良行为记录，无重大投诉信访案件；（5）企业必须未被国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单、未被在“中国执行信息公开网”中列入失信被执行人名单。
。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于 2025-05-07 09:00 至 2025-05-13 17:00 （北京时间，下同）， 招采进宝河北专区(http://hb.zcjb.com.cn) 下载招标文件。

4.2招标文件售价 0 元，售后不退。

（1）服务期限：1年，自2025年6月30日至2026年6月29日止。（2）.招标文件获取方式：①投标人在获取招标文件时间段内，登录招采进宝河北专区(http://hb.zcjb.com.cn)自行下载招标文件等相关资料，并及时查看有无澄清及修改。②招标文件等资料发布后，即视为已送达所有潜在投标人，潜在投标人未从招采进宝河北专区下载相关资料，或未获取到完整资料，导致投标被否决的，自行承担责任。③若投标人在使用“招采进宝”的过程中遇到任何操作性问题，可咨询客服电话：4006166620。（3）.编制响应文件需使用企业CA，未办理CA的投标人，需进行企业CA办理。CA办理有一定周期，请及时办理以免影响本次项目。（4）.CA认证服务热线：河北CA：400-707-3355；北京CA：400-994-3319；山西CA：400-653-0200；联通CA：0311-85691619；CFCA：400-880-9888；CQCCA：400-819-9995。（5）.投标人上传响应文件时应充分考虑网络、响应文件大小等因素，合理安排文件提交时间，逾期未按规定时间和方式提交电子文件，该响应文件按无效处理。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025-05-27 09:00:00 ，递交地点/交易平台为 投标人应在投标文件提交截止时间前通过“招采进宝河北专区平台”进入平台提供的投标文件制作工具进行投标文件的制作，制作完成后通过使用CA数字证书登录“招采进宝河北专区平台”（http://hb.zcjb.com.cn/cms/index.htm），将加密的电子投标文件上传成功。并且缴纳平台使用费。若由于投标人未按要求递交电子投标文件而导致投标失败，由投标人自行承担责任。逾期上传的或者未上传到指定地点的投标文件，招标人不予受理，平台客服电话400-6166620。 。

5.2 逾期送达的投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 河北省农村产权交易中心平台、招采进宝河北专区平台、河北省招标投标公共服务平台 上发布。

7. 其他公示内容

请于龙辰里·德恒苑物业管理服务公告发出日起10个工作日内前往河北省唐山市农村产权交易中心平台（tangshan.hbree.cn）完成注册及登记流程，具体流程如下：提交相关材料注册交易会员账号—前往会员中心完成信息认证（需图标变成“已认证”状态）—前往交易大厅点击对应项目—点击登记意向受让完成登记流程—上传相关材料和交易服务费支付凭证（2500元）等待后台初审—审核通过后上传交易保证金支付凭证（如为中小微企业，上传无需缴纳交易保证金说明）。农村产权交易服务费缴纳信息：账户名称：唐山供销农业服务有限公司缴纳账号：053600150103030011341开户行：唐山银行股份有限公司裕华支行农村产权交易中心技术支持：0315-5918171/15614932362未按要求在农村产权交易平台完成资格确认的，投标文件不予受理。说明：交易服务费以中标金额为基础，采用预收方式，向意向方预收交易服务费。交易结束后，产权中心将于中标公告期满3个工作日内，原路线退回未中标方服务费。

8. 提出异议渠道和方式

提出异议方式：通过招采进宝河北专区平台提出。受理单位：河北广野工程项目管理有限公司受理电话：0315-2511000、13091082710联系人：么梦

9. 本招标项目的监督部门

监督部门名称：河北省唐山市农村产权交易中心

电话：0315-5918171/15614932362

电子邮箱：/

10. 本招标项目是否属于依法必须招标项目

否

11. 本招标项目是否采用双盲评审

否

12. 招标人或者其委托的招标代理机构使用的第三方交易平台的付费主体及收费标准

标段名称	付费主体	收费金额(元)
龙辰里·德恒苑物业管理服务	投标人/供应商	1000

13.联系方式

招标人：	河北省唐山市路北区果园镇大官庄村民委员会	招标代理机构：	河北广野工程项目管理有限公司
地址：	/	地址：	/
邮编：	/	邮编：	/
联系人：	何东海	联系人：	么梦
电话：	18732507799	电话：	0315-2511000
传真：	/	传真：	/
电子邮件：	/	电子邮件：	/
网址：	/	网址：	/
开户银行：	/	开户银行：	/
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