小区泳池的收入是否能让业主受益，是各位街坊关心的问题。无论是由业委会管理还是外包给专门的管理公司，业主都盼有明确的账目公布情况。信息时报记者　巢晓摄

　　近日，广州市建委公布新规征询公众意见，表示未来广州楼盘小区的游泳场、运动场馆、居民健身设施将不再由开发商或物业管理公司进行经营管理，改由小区业主委员会接管。对此，记者采访了多位小区业委会负责人，发现各小区业委会对新规仍持观望态度，执行信心不足。

　　小区泳池收费管理混乱

　　日前广州市建设委员会办公室公布了《广州市房地产开发项目配套公共服务设施建设移交管理规定》（征询公众意见稿），明确表示作为小区文化体育设施的文化活动站、运动场（馆）、游泳场和居民健身设施，以后将由开发商负责用地及土建部分投资、分摊税费、统一纳入综合开发费用，然后无偿移交给业主委员会使用。其产权归*家所有，由业主委员会按公有房屋管理规定确权、管理。

　　这一新规出现引发不少小区业主讨论，据了解，目前由于没有相关法规可以约束，小区泳池的产权归属复杂，收费管理也相当混乱。一直以来，小区会所等配套设施的产权都存在争议，而游泳池也有同样的问题，有些是物业在收钱，有些是开发商在收钱，有些是外包公司在收钱，但产权归属却很少说得清楚。盈翠华庭会所工作人员表示，该小区游泳池是开发商所有，收益也是归开发商。南洲名苑的物业管理公司工作人员则告诉记者，游泳池已外包经营，怎么收费都是人家说了算。而光大花园物业管理综合部表示，光大花园还在开发中，泳池的产权现在暂时属开发商，以后会归还给业主，届时将委托给物业公司管理。

　　金碧雅苑业委会的成员王先生向记者透露说，其实很多小区游泳池都处于亏本状态，游泳池如何定价收费也经常飘忽不定，一年一涨价或一年一降价都有发生，究其原因，就是目前对于小区泳池产权归属各不相同，还未有统一的定价标准。

　　泳池外包更现实

　　东悦居小区业委会主任孙威力表示，他对于“小区游泳场都由业委会接管”的新规定十分赞成，小区的配套设施、公共场所收益理应归业主所有。但是，由于游泳池的经营成本比较高，救生员、泳池维护等一系列开销都很大，小区游泳池目前不少都在惨淡经营。如果小区业委会接管了游泳池，收益除了平衡成本外，还能带给业主多少利益就很难说了。他认为，小区业委会接管了游泳池之后，如果要兼任日常管理不太现实，*好能聘请专门的队伍来管理、维护。

　　而南浦海滨花园的业委会成员冯先生说，他们小区原先已经关闭的游泳池在业委会的争取之下，于今年5月1日重新开放了。该小区泳池的收费标准是经过与物管公司协商后制定的，目前也由物管公司代为管理。冯先生认为，由业委会来自营游泳池非常难，一来业主们忙于工作不可能全职管理泳池，另一方面他们也没有专业的人员、设备，还是委任外包给专业的管理公司更现实。

　　金碧雅苑业委会的王先生则说，如果业委会要接管小区泳池，*好聘请专业团队来管理，由业委会来负责监督和对外公示。而针对游泳池的定价，他则建议物管应该召开业主会议，综合专业团队、业主、物管三方面的意见来计算出泳池*合理的收费标准。